Située dans un hameau paisible bordé de champs et d'une jolie mare commune, cette propriété de charme sur une belle superficie avec un beau potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à une grange attenante de 80 m2. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée/espace repas, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une chaufferie, une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, un dressing et une salle de bains avec WC. Une chambre supplémentaire d'environ 40 m2, entièrement rénovée en 2019, complète l'ensemble. En face, un bâtiment indépendant accueille un gîte confortable sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine, salle d'eau et WC, et à l'étage une chambre mansardée. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central au gaz citerne, de deux cheminées dont une avec insert, d'un assainissement individuel et de la fibre optique. Les extérieurs sont particulièrement soignés et invitent à la détente avec une belle piscine enterrée de 9 x 5 m, à fond plat de 1,50 m de profondeur, entièrement sécurisée, un terrain arboré de nombreux arbres fruitiers, un espace poulailler, ainsi qu'un puits équipé d'une pompe permettant d'arroser facilement le jardin. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété offre aussi la possibilité de développer une activité professionnelle grâce au gîte existant et la chambre d'hôtes. Un lieu bucolique, alliant calme, charme et authenticité. Pour d'avantage de renseignements, contactez-moi, Nicolas GERMANN, Agence EXPERTIMO, 6 rue de Villeneuve à Courtenay au 07.87.16.61.58
224 m²
1 335 €
40 m²
4903 m²
10
5
1
3
4
1913
Sud
Nord
5
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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