Vente appartement 6 pièces

579 000 €

CRAPONNE CENTRE calme beau rez-de-jardin 148 m2/4 chambres j

Craponne 69290

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Honoraires à la charge du vendeur.

Situé en plein coeur de Craponne, au calme absolu, en retrait de la rue et à l'arrière d'une petite résidence fermée de standing (2 étages) avec un magnifique parc arboré, Frédérique BARJHOUX agence FBJX, vous propose en exclusivité ce superbe appartement en rez-de-jardin de 148 m2 issu de la réunion de deux appartements (T4 de 84 m2 et T3 de 65 m2) ayant conservés les 2 accès indépendants et compteurs (électricité, eau, gaz) dans chaque appartement, offrant ainsi un fort potentiel de division si besoin (exercice profession libérale, investisseur...).
Le bien se compose d'un séjour spacieux et lumineux de 42 m2, d'une salle à manger de 21 m2, d'une cuisine équipée, le tout communiquant sur la terrasse, d'une buanderie, de 4 chambres avec rangements dont une suite parentale, de 2 salles de bains et 2 wc séparés
Côté parc, à l'arrière de la résidence, vous profiterez d'un très beau jardin privatif, sécurisé et clos de 117 m2 avec terrasse prolongée par une clairière, sans vis-à-vis, exposé sud-est, au calme et parfaitement entretenu.
Prestations de qualité, appartement en très bon état.
Un garage fermé de 18 m2 en sous-sol de la résidence complète l'appartement ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur privatif et une cave. Un deuxième garage est proposé en sus du prix de vente (20.000 EUR).
Local vélos réservé aux copropriétaires.
Situation idéale, à deux pas des commerces, marchés producteurs bi-hebdomadaire, écoles, collèges, lycée, lignes de bus TCL.
Un bien rare à la vente offrant un cadre de vie privilégié en plein centre de Craponne.
Honoraires d'agence charge vendeur.
Frédérique BARJHOUX agence FBJX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

189

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)