Magnifique potentiel pour cette maison familiale offrant de beaux volumes avec ses 250 m2 utiles (200 Carrez) sur un terrain arboré et piscinable de plus de 1200 m2 Située à la lisière de Vassieux et à proximité de toutes les commodités, elle se compose au rez de chaussée d'un séjour et d'une cuisine équipée ouvrant sur le jardin pour profiter pleinement des belles journée d'été, une salle de bains et des toilettes indépendants. Au 1er étage: un grand palier à aménager selon vos envies, ainsi que 4 belles chambres dont 3 donnant accès au balcon, une salle de bains avec wc, un cabinet de toilettes transformable en salle d'eau. Le 2ème étage vous propose un bel espace de vie d'une quarantaine de m2 utiles (26 m2 Carrez) comprenant une vaste chambre ou salle de jeux/télé selon les besoins, un coin bureau/dressing et un grenier Un cellier et un grand garage/cave complètent ce bien Les atouts de cette maison : un cadre de vie très agréable favorisant la convivialité et le confort de chaque membre de la famille, un grand jardin clos, sécurisé pour les enfants avec des coins de fraicheur pour les repas en famille ou entre amis l'été, et la proximité du centre ville et des grands axes pour faciliter les déplacements. Emplacement idéal: car scolaire (Chartreux, écoles de la Croix Rousse) à 1 minute à pied de la maison, nombreux commerces à 2 pas, accès routiers faciles (périphérique, Téo, gare Part Dieu, aéroport St Exupéry), piste cyclable au pied de la maison Bus 59, A71 pour Bellecour, C5 pour Part Dieu Je vous invite à venir visiter sans tarder cette belle maison familiale à 20 minutes du centre ville ! Contactez Cécile Michel 06.81.90.53.50 RSAC Lyon Agent commercial pour Immo Passion carte professionnelle CPI 6901 2016 000 009 373 Mandat en co-exclusivité, à la charge du vendeur Suivez-nous sur Instagram !
250 m²
2 780 €
40 m²
6
5
2
2
1953
Sud
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Michel
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