Crépieux limite Caluire belle maison familiale au calme abso
Caluire-et-Cuire 69300
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Exclusivité. Située sur les hauteurs de Crépieux, en limite immédiate de Caluire dans un secteur résidentiel, cette élégante et confortable maison de 8 pièces a été édifiée sur une parcelle arborée de 1450 m2 Une rénovation complète ainsi qu'une magnifique extension de style contemporain a été réalisée en 2019 : elle a permis de créer une circulation fluide entre la cuisine, le salon et un espace télé/détente séparé de la cuisine par quelques marches, le tout parfaitement ouvert sur le jardin. Elle a rendu possible également la création d'une petite salle de sport ainsi qu'une buanderie, une cave, et de nombreux rangements en contre-bas de la cuisine. Sur le même niveau de la maison et toujours dans un cadre lumineux très agréable puisque donnant sur la terrasse, se trouve l'espace parental avec sa salle de bain et son dressing. Une chambre d'amis, près d'une salle d'eau avec toilettes complète cet espace du rez-de-chaussée ainsi qu'un bureau proche de l'entrée. L' escalier nous conduit ensuite vers les 2 étages de la maison particulièrement réservés aux enfants avec 3 chambres chacune dotée d'un placard et bénéficiant d'une salle de bains avec baignoire et d'un wc indépendant, pour le 1er étage Le deuxième étage faisant office de petite salle de jeux/grenier et rangements. Le jardin, desservi par une belle allée de petits pavés et entourant la maison est particulièrement propice à la détente avec la piscine et son pool house, une cuisine fermée et équipée permet de préparer des repas en toute circonstance et de profiter du jardin dès l'arrivée du printemps. Un garage électrifié pour 2 voitures est également à disposition près de la maison La localisation est exceptionnelle : accès routiers faciles (périphérique, Téo, gare Part Dieu, aéroport St Exupéry), piste cyclable, bus 59, A71 pour Bellecour, C5 pour Part Dieu Car scolaire (Chartreux, écoles Croix Rousse) à moins de 10 minutes à pied, nombreux commerces à 2 pas Les atouts de cette maison : un environnement paisible et verdoyant à 20 minutes du centre ville de Lyon, une maison lumineuse, idéale pour une famille, fonctionnelle et très bien isolée. Une maison où il fait bon vivre, tout simplement ! Contactez Cécile Michel RSAC Lyon Agent commercial pour Immo Passion carte professionnelle CPI 6901 2016 000 009 373 Mandat no 1734 honoraires 3% à la charge du vendeur Immo Passion fête ses 20 ans ! Suivez-nous sur Instagram !
250 m²
4 720 €
1450 m²
8
6
1
1
2
1971
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Michel
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