Votre agence immobilière Casa à Caen, vous présente en EXCLUSIVITE, cette magnifique maison en pierre sur la commune de Cresserons. Construite en 1850 et parfaitement rénovée, cette maison de 122 m² habitables (136 m2 au sol) sur un terrain clos de 235 m² séduit par son authenticité, sa luminosité et son excellent état de présentation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un vaste séjour salon avec murs en pierre et poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, vous disposerez d'un bureau et de deux chambres, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Le dernier niveau vous offre offre une très belle chambre baignée de lumière de plus de 30m2 au sol. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée exposée ouest et d'un jardin entièrement clos Une dépendance de 20 m² et deux places de stationnement complètent ce bien. Les atouts : Charme de l'ancien avec murs en pierre Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Chauffage par aérothermie et poêle à bois, climatisation réversible Fenêtres double vitrage neuves Excellente performance énergétique Contactez dès maintenant Casa Immo, votre agence immobilière à Caen, pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de caractère à Cresserons.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1264.00 et 1711.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
122 m²
3 516 €
38.00 m²
235 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
1850
Ouest
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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