Charmant F2 lumineux avec balcon Vue dégagée et verdoyante Idéalement situé au coeur du quartier prisé du Village, à deux pas des Bords de Marne, ce charmant appartement de type F2 vous séduira par sa luminosité, son calme et son cadre de vie privilégié. Au 1er étage d'une copropriété de bon standing, bien entretenue, ce 2 pièces de 40,79 m² Carrez (44,19 m² au sol) se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Vous profiterez également d'un agréable balcon, donnant sur l'intérieur de la résidence, avec une vue dégagée sur un espace arboré, sans vis-à-vis direct. Les prestations : double vitrage bois, distribution fonctionnelle, belle lumière naturelle tout au long de la journée. Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Créteil, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de Marne. À visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 et 1130.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
40.79 m²
5 761 €
3 m²
23 m²
2
1
1
1
1 sur 4
24/07/2025
190.00 € / mois
Sud
Ouest
1 (3 m²)
Oui
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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