Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65 m² habitables, niché dans une résidence de standing construite en 1991. Ce havre de paix allie élégance et fonctionnalité, avec une terrasse ensoleillée de 30 m² et un jardin privatif de 30 m², parfaits pour des moments de détente en plein air.
L'appartement, en excellent état, se compose d'un spacieux séjour de 23 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine moderne et pratique.
Avec deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des WC indépendants, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie lumineux et bien agencé. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre confort.
La résidence, en bon état, bénéficie d'un ascenseur et d'une cave de 3 m² pour ranger vos affaires. L'isolation est optimale, garantissant un confort thermique toute l'année.
Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : des crèches, une maternelle, une école élémentaire, des restaurants, un parc et un médecin généraliste à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un métro à 10 minutes à pied. Plusieurs magasins d'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 244 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 844 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 et 1510.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
65 m²
4 185 €
23 m²
3
2
1
1 (séparé)
27/08/2025
237.41 € / mois
1991
Sud
Oui
Oui
1
1
Oui (244 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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