CRETEIL - PAVILLON DE 4 PIECES - RUE PASTEUR / PASSAGE LEMOINE C
Créteil 94000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 255 euros.
Imaginez-vous dans une maison individuelle spacieuse et lumineuse, où chaque pièce respire le confort et la tranquillité. Cette charmante maison de 85 m², située sur un terrain de 278 m², est le refuge idéal pour une famille en quête de sérénité et de bien-être. Découvrez un intérieur en bon état, où les 2.50 m de hauteur sous plafond offrent une sensation d'espace et de liberté. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur battant de cette maison, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Le séjour de 22 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC double vitrage, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cocon douillet pour chaque membre de la famille. La salle de bains, fonctionnelle et élégante, ainsi que le WC indépendant, garantissent confort et praticité au quotidien. La terrasse, accessible depuis le séjour, invite à des moments de détente en plein air, tandis que le jardin de 278 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Cette maison, conforme aux normes PMR, est équipée d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Le stationnement extérieur sécurisé complète ce tableau idyllique, offrant une solution pratique pour les résidents. Imaginez-vous, le matin, en train de prendre votre petit-déjeuner dans la cuisine américaine, en admirant la vue sur le jardin et la terrasse. Imaginez les soirées d'été passées à profiter de l'air frais sur la terrasse, ou les après-midi ensoleillés à jouer avec les enfants dans le jardin. Cette maison est bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable lieu de vie, où chaque instant est une invitation à la détente et au bonheur. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une épicerie, un médecin généraliste et plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires. À 15 minutes à pied, vous pourrez profiter de deux parcs et jardins ainsi qu'un collège. Enfin, un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.
Honoraires de 1 105 TTC à la charge du locataire comprenant 255 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1680 /mois. Dépôt de garantie 1 880 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 et 1200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours . INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
85 m²
22 m²
278 m²
4
3
1
1 (séparé)
1105 %
26/06/2025
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Charles Marsac
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