Imaginez-vous dans une maison où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Cette magnifique maison ancienne, construite en 1948 et entièrement rénovée en 2020, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 113,73 m² et une surface au sol de 169 m², cette demeure de deux niveaux est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 25 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des moments conviviaux.
À l'étage, cinq chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant un havre de paix pour se ressourcer. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire. Les deux WC indépendants, dont un au rez-de-chaussée, ajoutent une touche de praticité à cette maison.
L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 31 m², idéale pour les soirées d'été, et un jardin de 282 m², parfait pour les amateurs de verdure, complètent ce tableau idyllique. Le stationnement extérieur pour deux véhicules et le sous-sol offrent des solutions pratiques pour un quotidien sans tracas.
Cette maison, en excellent état, est un véritable bijou où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous, le matin, en train de prendre votre café sur la terrasse, entouré de la beauté du jardin, ou le soir, en train de vous détendre dans votre salon lumineux. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable refuge où chaque moment devient inoubliable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, un collège, une alimentation générale et un hôpital. Un arrêt de bus est également situé à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 et 2710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Maison ancienne
113.73 m²
4 388 €
25 m²
282 m²
6
5
1
1
2 (séparés)
07/06/2025
1948
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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