Découvrez ce magnifique appartement T3 de 60 m² habitables, niché dans un cadre de vie exceptionnel au quatrième et dernier étage. Avec ses 3 pièces lumineuses et ses 2 chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une famille ou un jeune couple. Le séjour, d'une superficie de 19 m², baigne dans une lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, offrant une vue dégagée et apaisante sur le premier balcon. La cuisine, aménagée avec cellier, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Salle de bains, dressing, wc séparés.L'appartement dispose également d'un balcon de 8 m², parfait pour profiter des beaux jours et savourer un café en toute tranquillité. 4eme et dernier étage sans ascenseur. Faibles charges et vue dégagée sur de la verdure.
Une Cave privative complète ce bien.Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : un arrêt de bus, une station de métro Ligne 8 Préfecture à 5min, des crèches, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin et plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs maternelles, écoles élémentaires et un collège.
N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous. Marsac Charles 06 50 05 46 27
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 et 2090.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours . INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
59.85 m²
3 275 €
8 m²
18 m²
3
2
1
1 (séparé)
4 sur 4
208.00 € / mois
1979
Sud
Est
2 (8 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
322
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
70
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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