A deux pas de la rue piétonne et de ses commerces, venez découvrir cet appartement d'une superficie de 80 m² dans une résidence calme et sécurisée (39 lots d'habitation) Il est idéalement situé aussi de par sa proximité avec les écoles et les transports, sans oublier les bords de Marne pour de belles promenades en perspective.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 35 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC indépendants. Possibilité de créer une troisième chambre si nécessaire La pièce de vie offre une belle luminosité grâce à ses deux grandes baies vitrées donnant sur le balcon exposé Sud Est. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques
Afin de vous faciliter une projection meublée, vous trouverez également des visuels d'aménagement virtuel.
Les charges sont de 250 par mois et comprennent le chauffage gaz, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des parties communes, ascenseur.
Une cave de 8 m² et 1 place de parking en extérieur complètent ce bien.
Les + : Secteur recherché, Appartement lumineux, Beaux volumes
A VISITER SANS TARDER
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 et 1210.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 103975393044265. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
80 m²
4 175 €
35 m²
4
2
1
1 (séparé)
1 sur 4
13/06/2025
250.00 € / mois
1960
Sud
Est
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui (123 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cécile Larmet
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