CREUSE - Charmante maison en pierre avec grange et terrain ? Proche de Naillat
Naillat 23800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 68000 euros).
Située à l'extrémité d'un petit hameau paisible, à proximité du village de Naillat, au coeur de la campagne creusoise, cette adorable maison en pierre allie charme de l'ancien et confort moderne. Partiellement rénovée, il reste peu de travaux à prévoir. La propriété comprend également une grande grange, un abri à bois et un terrain attenant de 7 938 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie ouverte servant de salon et salle à manger, équipée d'un poêle à bois qui assure le chauffage central et la production d'eau chaude durant les mois d'hiver, ainsi qu'une cuisine. Le premier étage comprend deux chambres et une salle de bains familiale, tandis que le second étage offre une grande chambre sous combles, idéale comme suite parentale ou chambre d'amis. La maison a été entièrement isolée, et la majorité de l'installation électrique est déjà réalisée. Il reste quelques finitions à prévoir (notamment les plaques de plâtre à poser). Les fenêtres sont en simple vitrage, et la propriété dispose d'une fosse septique conforme. A l'extérieur, une grande grange d'environ 140 m² offre un beau potentiel. Un Certificat d'Urbanisme opérationnel avait été accordé en 2008 pour une transformation en habitation. La grange bénéficie de sa propre fosse septique conforme, il suffirait donc de redemander un nouveau CU pour concrétiser ce projet de rénovation et créer une magnifique maison ou un gîte. Un atelier et un abri à bois complètent l'ensemble, bien que la toiture de cet espace nécessite quelques réparations. Les jardins entourent la maison et se prolongent vers deux prairies situées à l'arrière de la grange, offrant un bel espace pour accueillir des animaux, créer un potager ou simplement profiter du calme de la campagne. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un petit projet de rénovation tout en pouvant emménager immédiatement dans une maison entièrement habitable. (7.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
