CREUSE - Maison rurale entièrement rénovée avec quatre chambres, un gîte supplémentaire à rénover entièrement et 1,2 ha de terrain.
Aubusson 23200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 320000 euros).
Cette ferme magnifiquement rénovée se trouve dans un hameau rural de seulement 5 propriétés, à seulement 10 minutes du village d'Ahun. Les propriétaires ont veillé à ce que de nombreux éléments rustiques soient conservés, tout en assurant une vie confortable. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace de vie avec un poêle à bois et des poutres apparentes, d'une belle cuisine équipée, d'un vestiaire avec WC et d'une salle à manger séparée. La salle à manger donne sur un grand jardin d'hiver avec une vue magnifique sur le jardin. La salle à manger donne sur une grande véranda avec une vue magnifique sur le jardin. Elle donne également sur un atelier intégral, un garage et la maison de campagne qui nécessite une rénovation complète. De l'autre côté du salon se trouve une cuisine d'été avec accès à une buanderie. A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres doubles joliment décorées, deux salles de douche et deux WC. Les deux salles d'eau fonctionnent avec des chauffe-eau séparés, ce qui évite de manquer d'eau chaude ! Il y a également un grand palier utilisé comme bureau et un accès au grenier qui a été entièrement isolé et qui pourrait créer un logement supplémentaire si nécessaire. A l'extérieur, il y a deux granges, dont l'une est assez grande pour contenir plusieurs véhicules avec une double porte à laquelle on peut accéder directement depuis le chemin. Derrière la maison se trouve un terrain d'un peu plus d'un hectare composé d'un jardin engazonné, d'un étang, de prairies et de bois. Le reste du terrain est composé de plusieurs parcelles dans le hameau. A côté de la véranda se trouve un pigeonnier restauré qui ajoute tradition et charme à la propriété. Bien qu'il y ait des voisins, cette propriété jouit d'une grande intimité et donne l'impression d'être complètement isolée du monde. La tranquillité et le calme du cadre sont exceptionnels, et pourtant, en conduisant votre voiture pendant 10 minutes, vous avez toutes les commodités dont vous avez besoin, et en 50 minutes, vous pouvez accéder à Paris par le train. La propriété est située à 10 minutes du village d'Ahun, à 20 minutes d'Aubusson, à une heure de La Souterraine, avec des trains fréquents pour Limoges et Paris, et à environ 90 minutes de l'aéroport de Limoges. Il s'agit vraiment d'une propriété charmante et exceptionnelle. La plupart des travaux ont été réalisés. Toute l'électricité et la plomberie ont été remplacées au cours des deux dernières années, mais si vous souhaitez toujours un projet, il y a le gîte qui pourrait être rénové pour fournir un gîte ou un potentiel de location. Si vous êtes à la recherche d'une propriété qui offre la tranquillité, tout en étant à proximité des commodités, vous devez visiter cette propriété pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir. (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mandy SALT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00106 - Limoges.
