Crevin -- Maison 160 m2, 5 chambres, cinéma et double garage
Crevin 35320
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Honoraires à la charge du vendeur.
À Crevin, cette maison indépendante de 160 m2 réunit cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, un terrain arboré de 2 400 m2 et une terrasse de 40 m2 plein sud. Une salle de cinéma privée et un double garage de 57 m2 complètent ses prestations.
Située au calme, avec une vue dégagée, elle bénéficie d'un accès à la voie rapide Rennes Nantes en 3 minutes, dans le secteur de Bain-de-Bretagne. Construite en 1980, cette maison sur deux niveaux présente un excellent état intérieur et extérieur.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 39 m2 avec cuisine ouverte équipée donne accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et des WC : une configuration permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC et une buanderie complètent l'espace nuit. La salle de cinéma privée offre un espace dédié aux loisirs.
À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 2 400 m2, piscinable, et d'une terrasse de 40 m2 exposée plein sud. Le double garage de 57 m2 et les quatre places de stationnement extérieures offrent des possibilités de stationnement et de rangement.
Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau, d'un poêle à bois, d'un chauffe-eau thermodynamique, de double vitrage, de volets électriques, de la fibre et du raccordement au tout-à-l'égout.
DPE réalisé le 16 mars 2026 : classe C, consommation de 114 kWh/m2/an. GES : classe A, émissions de 4 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 EUR et 2 200 EUR.
Prix de vente : 376 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 696 EUR par an.
Pour recevoir le dossier complet et organiser une visite, contactez le 06 09 39 52 71, par téléphone ou SMS, ou écrivez à immobilier35@smartproprio.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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160 m²
2 350 €
39 m²
2400 m²
7
5
1
1
2
1980
Sud
Oui
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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