Vente maison 6 pièces

649 000 €

Croix, Demeure familiale au calme, en fond d'allée privée

Croix 59170

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Demeure familiale au calme, en fond d'allée privée. Un écrin de verdure à deux pas du tramway Nichée au coeur d'un environnement recherché, dans une allée discrète et sécurisée par portail, cette maison individuelle séduira les amateurs de calme et de confort souhaitant rester proches de toutes les commodités. A quelques pas du tramway "La Marque", elle offre un cadre de vie rare et préservé. Édifiée en 1984 sur une généreuse parcelle arborée de 991 m² exposée sud-ouest, cette demeure développe 106 m² habitables (122 m² utiles) sur deux niveaux seulement, avec une belle distribution des volumes et un réel potentiel de vie en famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une ambiance chaleureuse : une vaste pièce de vie traversante de 41 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec cheminée feu de bois, donnant directement sur un jardin sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse plein sud, parfaite pour vos moments en extérieur. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque. Les prestations annexes viennent renforcer le confort de cette maison : cave en sous-sol de 22 m², garage, stationnements extérieurs, portail, abri de jardin, et surtout un jardin clos, paysagé et intime, propice à la détente comme aux jeux en famille. Un bien rare sur le secteur, alliant intimité, confort et accessibilité immédiate A proximité directe du tramway, des écoles, des commerces et des grands axes, cette maison coche toutes les cases pour une vie de famille sereine, sans compromis entre ville et nature. Contactez votre conseiller Laforêt Pierre dès maintenant pour une visite privée . Ce type de bien, dans ce secteur, ne reste jamais longtemps sur le marché. (3.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

243

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)