CROIX CENTRE ? Maison individuelle 189 m² ? 5 chambres ? Jardin ? Garage
Croix 59170
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Stéphane MAURY vous propose ce bien :
CROIX CENTRE ? Maison individuelle 189 m² ? 5 chambres ? Jardin ? Garage
Charme, volumes et potentiel !
Idéalement située en plein centre de Croix, à deux pas des commerces et des transports en commun, cette maison individuelle allie le cachet de l'ancien et un fort potentiel d'évolution.
Les atouts :
? Parcelle d'environ 450 m²,
? 189 m² habitables répartis sur 3 niveaux,
? Hauteur sous plafond 3,80 m, parquet chevron, cheminée d'époque,
? 5 chambres + espace supplémentaire de 23 m² à aménager,
? Jardin d'environ 300 m²,
? Garage 25 m² + cave.
Distribution :
RDC :
? Entrée spacieuse,
? Double séjour/salon de plus de 40 m²,
? Cuisine équipée séparée,
? 1 chambre et WC indépendant.
1er étage :
? 2 grandes chambres (16 et 18 m²),
? Salle de bains avec WC.
Dernier étage :
? 2 chambres (11 et 14 m²),
? Espace de 23 m² à optimiser selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux?).
État général :
Maison saine avec un superbe potentiel mais prévoir des travaux pour la remettre au goût du jour et valoriser ses volumes.
Performances énergétiques :
? DPE : 301 kWh/m²/an (diagnostic du 06/06/2024)
? Estimation des dépenses annuelles : 2 910 € ? 3 980 € (référence 2021).nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
190 m²
2 100 €
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