Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80 m² (Loi Carrez) situé au 2? étage d'une résidence récente et soignée, alliant confort moderne et emplacement pratique.
? Les atouts : Résidence construite en 2017, aux normes thermiques actuelles Grand séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte Balcon de 12 m² exposé Sud-Est, idéal pour vos moments de détente 3 chambres spacieuses et bien agencées Salle de bains, WC séparé, buanderie/cellier Double vitrage PVC, volets roulants, excellente isolation Chauffage collectif gaz à condensation pour le chauffage et la production d'eau chaude Faibles consommations énergétiques : entre 610 et 870 /an
?? Vie de quartier : Idéalement situé à Strasbourg (67200), dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate : des commerces, des écoles et transports (bus, tram, pistes cyclables), et des axes routiers principaux pour un accès rapide au centre-ville.
? En résumé : Un appartement moderne, fonctionnel et économe, parfait pour une famille, un jeune couple ou un investisseur cherchant un bien de qualité dans un environnement serein.
? Pour plus d'informations et organiser une visite : Jérôme MOCKERS 07 68 64 61 83 jerome.mockers@immoval.com Annonce publiée par Jérôme MOCKERS (EI), votre agent commercial en immobilier IMMOVAL, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n° 449 481 118.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 421 . Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 694 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 et 870.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
80.24 m²
3 539 €
12 m²
28 m²
4
3
1
1 (séparé)
2 sur 4
7 %
2017
Sud
Est
1 (12 m²)
Oui
1
Oui (109 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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