Cros d'Utelle : Maison 2011, 3 chambres, état impeccable
Utelle 06450
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Ici, on vit au rythme de la nature... sans être isolé. Au Cros d'Utelle (secteur Collet des Padre), cette maison individuelle de 2011, exposée plein sud, profite d'une vue dégagée sur les montagnes et la verdure. Un cadre idéal pour une résidence principale au calme, avec la fibre pour rester connecté. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie chaleureuse : un séjour / cuisine ouverte de plus de 36 m2, pensé pour partager. Aux beaux jours, la vie se prolonge naturellement dehors : le séjour s'ouvre sur le jardin, où l'on imagine facilement une table sous les oliviers. L'essentiel du bien
85 m2 habitables 3 chambres : 2 au 1er étage + 1 en combles aménagés 1 salle de bains + 2 WC Chauffage : poêle à bois labellisé Flamme Verte DPE C / GES A Annexes accolées : atelier 25 m2 + cave 15 m2 (accès par l'extérieur) Parcelle de 943 m2 en restanques, principalement plantée d'oliviers (esprit oliveraie) Stationnement : parking public à proximité, puis accès piéton (environ 50 m )
Localisation & commodités
Repère pratique : Saint-Martin-du-Var pour le quotidien Courses : Intermarché (Saint-Martin-du-Var) École : Saint-Jean-la-Rivière Collège : Ludovic Bréa (Saint-Martin-du-Var) Bus scolaire : ramassage au bas du Cros d'Utelle pour accompagner les enfants Temps de trajet : ~25 min zone industrielle de Carros / ~40 min Aéroport de Nice
Pour qui ?
Résidence principale en quête de calme, de lumière et de nature Famille appréciant la proximité école / collège + transport scolaire Télétravail (fibre) et besoin d'un atelier / espace annexe
Pour découvrir cette maison au calme, contactez Jérémy Autié, J.A Immobilier au 06 79 356 357. Cette annonce vous est proposée par AUTIÉ Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
85 m²
3 506 €
36 m²
943 m²
4
3
1
2
2011
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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