CROS DE CAGNES - VILLA SUR LE TOIT AVEC TERRASES - VUE MER - 200m DES PLAGES
Cagnes-sur-Mer 06800
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A VENDRE - Au dernier étage d'une petite résidence très bien entretenue, ce bel appartement, orienté SUD, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses vastes terrasses.
Idéalement situé, vous pourrez tout faire à pied !
Ses atouts :
- Un grand séjour lumineux de 71m2 avec cheminée.
- Deux terrasses de plus de 70m2 chacune offrant une vue mer et ville et château.
- Trois chambres en suite avec dressings dont une suite parentale de 45m2 offrant la possibilité de créer une quatrième chambre.
- Un accès privatif par ascenseur.
- Un garage, une place de parking et une cave.
- Mer, commerces, école, bus, gare, aéroport et prochainement tramway, à proximité.
Pour encore plus de confort vous aurez la possibilité d'acquérir un deuxième garage et une cave en supplément.
Prestations : climatisation réversible, double vitrage, puits de lumière, porte blindée.
Rafraîchissement à prévoir selon vos envies
Vous recherchez espace, confort et commodité, cet appartement est fait pour vous!
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 228476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014.
Prix du bien : 1 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 5 328,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
210 m²
5 471 €
5
3
2
1
4
4 sur 4
1992
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Fabienne KARKOUR
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