Cuers, laissez-vous charmer par cette magnifique propriété en pierre, véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur la plaine de Cuers. D'une surface d'environ 135 m2, cette maison de caractère allie le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout sur un terrain de 1 232 m2. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumieuse d'environ 40 m2, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine, entièrement aménagée, équipée et fonctionnelle. Une chambre, un grand dressing ou seconde chambre, une salle d'eau avec wc, un second wc séparé, ainsi qu'un cellier/buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, s'ouvrant chacune sur une terrasse tropézienne, parfaites pour admirer le paysage au lever du soleil. Une salle de bains avec wc vient parfaire l'espace nuit. À l'extérieur, profitez de plusieurs espaces soigneusement aménagés : grandes terrasses invitant à la détente avec une superbe vue sur la plaine, piscine sécurisée, cuisine d'été pour des moments conviviaux, parking privatif, ainsi qu'un atelier d'environ 18 m2. Les amateurs de vins apprécieront la cave ventilée et aménagée, idéale pour la dégustation des crus locaux. Prestations de qualité : portail automatisé, fibre, climatisation réversible, poêle à bois, belle hauteur sous plafond, matériaux nobles et authentiques, bâtisse en pierres apparentes... Un bien rare, alliant charme, confort et vue exceptionnelle sur Cuers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques. http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
134.25 m²
4 425 €
40 m²
1232 m²
5
4
1
1
3
1980
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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