A Cuers, dans un environnement résidentiel recherché, particulièrement calme et verdoyant, à proximité immédiate du village et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette charmante villa de type 4/5 avec piscine, garage et terrasse, implantée sur une belle parcelle paysagée de 1.461 m2. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée - un vaste salon / séjour avec cheminée - une cuisine indépendante - une chambre avec salle de bains privative - un wc indépendant - un cellier et un garage. À l'étage : Un espace bureau sur mezzanine - deux chambres - une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduits par le terrain arboré aux allures de parc, offrant une atmosphère paisible et intimiste, avec terrasse, piscine et atelier. Climatisation réversible et menuiseries bois double vitrage. Travaux structurels à prévoir, faisant l'objet d'une prise en charge par l'assurance d'environ 170.000 EUR (informations détaillées communiquées sur demande). Un bien rare par son cadre, son potentiel et son emplacement, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. A découvrir rapidement !! Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
128 m²
4 102 €
44 m²
1461 m²
4
3
1
1
2
1991
Sud
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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