C?UR DE LA VIEILLE VILLE D?HYÈRES?INVESTISSEMENT OU PIED-À-TERRE
Hyères 83400
0
A deux pas de la Place de la République, au c?ur du Parcours des Arts, dans un secteur recherché et vivant.
Situé dans un immeuble de caractère, ce studio d'environ 17 m², bien agencé, offre une belle opportunité pour :
?un investissement locatif
?un pied-à-terre
?ou un premier achat
Description
Le logement se compose :
?d'une pièce de vie lumineuse
?d'un coin kitchenette
?d'une salle d'eau avec WC
Un léger rafraîchissement est à prévoir, permettant de personnaliser le bien et d'optimiser sa valeur locative à moindre coût.
Faibles charges ? forte demande locative dans le secteur.
Emplacement recherché
Quartier vivant et artistique
Proximité immédiate commerces, transports et écoles
Bien facile à louer
Le bien offre un excellent rendement locatif grâce à son emplacement central et à ses charges de copropriété très faibles (220 € / an).
?Loyer estimé : 400 à 450 € / mois
?Revenus locatifs annuels : 4 800 à 5 400 €
?Rendement brut estimé : environ 7 à 7,8 %
?Rendement net estimé : environ 5,5 à 6,3 %
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 215 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895
17 m²
4 059 €
1
1
1
2
1948
Contact Marc Lelogeais
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
