Vente appartement 4 pièces

529 000 €

C?ur de village ? T4 de 100m² avec terrasse

Charbonnières-les-Bains 69260

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Vous cherchez un appartement avec terrasse en plein centre de Charbonnières-les-Bains, dans une petite résidence récente et cosy ? Ce bien entièrement rénové avec toutes les commodités accessibles à pied est fait pour vous ! Cet appartement traversant de 100 m² situé au 3ème étage / quatre d'une résidence de standing se compose d'une entrée, d'une agréable cuisine indépendante, d'un grand séjour double lumineux du fait de ses 3 portes fenêtres donnant sur une terrasse de 20m² exposée sud-ouest, d'un dégagement qui dessert une salle d'eau, 2 WC séparés et 2 chambres avec placards dont une avec une salle de bains (possibilité de créer un 3ème chambre facilement). Pour votre confort, ce bien entièrement rénové avec soin est équipé de double vitrage, de store banne et volets électriques, il offre des prestations de qualité comme des sols en marbre Botticino et du parquet. Il dispose d'une cave et offre la possibilité d'acquérir un garage fermé. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un cadre de vie agréable et paisible, à proximité des commerces, de la gare et du parc de Lacroix Laval. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, E-mail : emmanuel.nury@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

109

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

20

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)