Custines 116 m2 habitables + Local indépendant de 65 m2 Située à Custines, à proximité immédiate de l'autoroute A31, cette maison parfaitement entretenue offre une configuration rare, alliant habitation familiale et espace indépendant à fort potentiel. La partie habitation développe environ 116 m2 et se compose comme suit : Au premier niveau :
un salon-séjour de 23 m2,
Une cuisine ouverte équipée de 19 m2,
Accès direct à une terrasse de 25 m2,
Une grande buanderie,
Un WC indépendant.
À l'étage :
Quatre chambres de 10 à 12 m2,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.
À l'extérieur :
Terrasse de 25 m2 prolongée par un terrain clos d'environ 85 m2,
trois places de stationnement privatives.
Un véritable atout supplémentaire : En rez-de-chaussée, un local professionnel indépendant de 65 m2, disposant de son propre accès et d'un compteur électrique indépendant, ouvre de nombreuses possibilités :
Création d'un studio locatif,
Extension de la surface habitable,
Activité professionnelle ou libérale (selon réglementation).
Cette configuration polyvalente fait de ce bien une opportunité idéale pour un projet mixte habitation / investissement ou pour une famille recherchant des volumes évolutifs. Prix de vente : 255 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
181 m²
1 409 €
221 m²
7
4
1
3
210 € / mois
2009
Ouest
3
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DEPAIX Olivier
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