Cuxac, au calme, Villa T5 de plain pied avec clim, poele et
Cuxac-d'Aude 11590
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Honoraires à la charge du vendeur.
VILLA PLAIN-PIED T5 de 116 m2 RÉCENTE (2012) CUXAC-D'AUDE CALME & ÉCONOMIQUE Mise en valeur du bien (Photos) Découvrez le potentiel maximal de cette villa ! L'annonce débute par les photos bénéficiant de notre Home-Staging virtuel, illustrant l'ambiance et le potentiel des espaces réaménagés et décorés. Les photos originales sont présentées à la suite pour une vision complète. Description du Bien Découvrez sans tarder cette charmante villa de plain-pied T5 de 116 m2 habitables construite en 2012, située dans un environnement calme et recherché de Cuxac-d'Aude. Libre sur trois côtés, elle offre un cadre de vie idéal et de belles prestations. Les Atouts de la Villa
Économie d'Énergie Garantie : La maison est équipée de panneaux solaires générant un revenu annuel très attractif de 1500 EUR environ / an ! Son DPE classé C assure une excellente performance énergétique.
Confort Optimal : Profitez d'une pièce de vie lumineuse, chauffée par une climatisation réversible et agrémentée d'un chaleureux poêle à bois. Les 3 chambres sont équipées de radiateurs électriques.
Espaces Extérieurs Agréables : Un jardin arboré et une grande terrasse semi-ombragée invitent à la détente et aux repas en extérieur.
Stationnement et Sécurité : Le portail d'entrée est motorisé et la propriété est entièrement sécurisée. Un espace couvert (initialement un car-port) a été aménagé pour abriter votre véhicule (non encore couvert sur les photos mais le sera pour la vente).
Le 'Plus' Indéniable Un ancien garage de 26 m2 a été aménagé et isolé, offrant un espace supplémentaire précieux ! Il est parfait pour un studio indépendant, une salle de loisirs, un bureau pour le télétravail, ou tout autre projet selon vos besoins. En Bref
Caractéristique Détail
Localisation Cuxac-d'Aude
Type et surface Villa de plain-pied T5 de 116 m2
Année de construction 2012
Chambres 3 + 1 espace aménagé
DPE Classe C
Avantage Éco Panneaux solaires 1500 EUR / an environ
Chauffage Climatisation réversible, Poêle à bois
Bonus
Studio/Salle de loisirs aménagé 26 m2
À saisir au plus rapide ! Contactez-nous pour organiser votre visite. Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, bien à vous, Eric Toutes nos annonces sur wwww.smimo.com et toutes nos VIDEOS IMMOBILIERES sur https://www.youtube.com/@saintmarcelimmobilier Je suis à votre écoute pour toute question ou RDV, mais aussi pour une ESTIMATION si vous avez un bien à vendre avant d'acheter Depuis 2005 à votre service A bientôt, Eric au 06 63 07 64 65 Saint Marcel immobilier
116 m²
1 892 €
42 m²
476 m²
5
3
1
1
2012
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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