'Dessinons ensemble, votre nouvel Habitat' Coup de coeur assuré et Aucun travaux à prévoir ! Au coeur du Centre ville de Jonquières, proche de toutes commodités à moins de 300m, Fabrice GELY vous propose ce très beau Duplex édifié en 2012, d'une superficie au sol de 119 m2 et 85 m2 en loi carrez. Situé dans une petite copropriété de 4 lots (dont 2 ont une entrée indépendante) avec entrée commune avec le logement situé au 1er étage donnant sur un beau patio desservant les 2 logements. Porche d'entrée de 4 m2 avec porte en bois massif offrant 46 m2 de belle pièce de vie climatisée et sa hauteur sous plafond avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée agrémentée de 4 m2 de cellier, un petit dégagement accède à un toilette et une chambre climatisée de 12.3 m2 avec sa douche et sa vasque ; une belle terrasse couverte de 13 m2 pour la réception de convives aux beaux jours. A l'étage, par un escalier contemporain desservant 3 m2 de dégagement, une mezzanine de 11.5 m2 (sous pente) pouvant servir de bureau/espace jeux/salon de détente mais également pouvant-être fermée pour une chambre supplémentaire, 15 m2 de chambre climatisée (sous pente), 9 m2 (sous pente) de dressing et 12.5 m2 (sous pente) de salle de bains composée d'une baiganoire, meuble vasque/miroir et toilette suspendu. Ce beau duplex de 2012 (toiture également) avec son enduit de façade récent a bénéficié de matériaux de qualité (parquet massif en chêne, belle cuisine de marque, menuiseries DVitrage ALU et PVC, 3 climatisations réversible, terrasse privative et extérieur commun uniquement avec le logement de dessous, abri jardin privatif... Petite copropriété sans charge en centre ville avec extérieurs et parkings à proximité. Taxe foncière 1340EUR. Honoraires agence de 2.6 % charge vendeur. Un plan de financement de votre projet immobilier de -3 mois (simulation bancaire) vous sera demandé avant visite. Contactez Fabrice GELY 06.59.54.12.08 gely.fabrice@neuf.fr au 10 avenue des vallins 13270 Fos sur mer. A votre service depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berre. 'D-HABITAT, la relation humaine qui fait la différence' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Duplex
119 m²
2 849 €
4
2
1
1
2
2 sur 2
2012
Sud
Nord
Oui
1
Oui
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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