DAMMARIE-LÈS-LYS - MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE MEULIÈRE, 4
Dammarie-les-Lys 77190
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Honoraires à la charge du vendeur.
À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous présente en exclusivité à deux pas de la forêt de Fontainebleau et entouré de verdure, cette maison familiale de caractère, une construction type meulière en très bon état offrant 157,77 m² de surface habitable & 160,23 m² au sol, édifiée sur un terrain de 834 m². Répartie sur trois niveaux, elle associe des espaces de vie lumineux, quatre chambres, un bureau et de nombreux équipements récents.
Le niveau principal situé au 1er, accueille un séjour avec espace salle à manger de 29 m², une cuisine Italienne, indépendante aménagée & équipée, installée en 2021, ainsi qu'une chambre et une salle de bains avec WC. Au dernier étage, deux chambres, dont une chambre parentale offrant une généreuse surface de 25,84 m², un bureau et une seconde salle de bains avec WC composent l'espace nuit.
Le rez-de-chaussée complète l'ensemble avec une quatrième chambre, une pièce aménagée supplémentaire de 14,51 m² à utiliser selon vos envies, un cellier et une buanderie, une salle d'eau avec WC : des espaces pratiques pour organiser le quotidien selon vos besoins.
La maison a bénéficié d'importants travaux depuis 2020 : réfection de l'électricité et de la plomberie, remplacement des radiateurs, isolation des murs, des combles et du plafond du sous-sol. Une pompe à chaleur De Dietrich et un ballon d'eau chaude thermodynamique ont été installés en 2021, puis des panneaux solaires en 2022 permettant l'obtention de performances énergétiques exceptionnelles pour une maison avec un DPE en classé en A.
Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets électriques en aluminium Somfy, remplacés en mars 2025, complètent ces équipements. La propriété dispose également d'un portail électrique et d'un interphone Somfy. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace pour profiter du jardin d'une surface de 710m² avec une piscine hors sol. Les travaux de l'abri de jardin de 20 m² et de la terrasse en hauteur restent à terminer.
La situation géographique de la maison répond parfaitement aux besoins du quotidien, pour les établissements scolaires maternelle, élémentaire et collège situés à proximité immédiate, commerces, transports et loisirs se trouvent dans les environs ainsi que la forêt de Fontainebleau à deux pas pour vos escapades au grand air.
Une maison à découvrir pour ses volumes, ses quatre chambres et son confort grâce aux nombreux travaux déjà réalisés.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 et 1390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
157.77 m²
2 313 €
29 m²
834 m²
6
4
1
2
3
Oui
1910
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
64
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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