NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE Contact 7/7 j de 9h à 22h00 Laurent CHOTEL 06/62/90/32/00 E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr
Bel ancien à rénover avec garage inclus (rare )
Situé sur le Cours Gambetta, dans un immeuble de standing de la fin du 19éme siècle, au 3éme/5 étage, appartement d'une surface de 103 m² avec belles hauteurs sous plafond. Prévoir travaux
Il se compose comme suit : - Hall d'entrée - Deux salons/séjour (21 et 24 m²) séparés avec une cloison non porteuse. Un des salons accède à un petit balcon par une porte-fenêtre. l'ensemble est exposé plein Sud. En reconfigurant les pièces , un salon pourra être réaménager en suite parentale (chambre/dressing/salle d'eau douche)
- Une chambre de 11 m² dans une alcôve ( a transformer en cuisine ouverte sur le salon dans le projet travaux)
- Une grande chambre de 20 m² sur l'arrière côté Nord- La cuisine ( sur l'arrière) qui sera transformée en 3éme chambre.
-Une salle de bain
- Un WC indépendant
Possible achat d'un garage en supplément situé à 100 m de l'appartement
Les ++++ :
- Le charme de l'immeuble et sa belle entrée (voir photos) - L'emplacement proche presqu'ile et métro ligne D - Le projet de rénovation pour personnaliser à votre convenance - Les grands volumes - Beauté des parquets et les cheminées - Charges correctes : 154 euros /mois
Laurent Chotel 06/62/90/32/00
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 et 2430.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R
102 m²
4 304 €
2 m²
4
3
1
1 (séparé)
3 sur 5
154.00 € / mois
1880
Sud
Nord
1 (2 m²)
Oui
Oui
1
Oui (54 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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