Vente maison 9 pièces

556 500 €

Dans la Vallée de la Course - A seulement 8 minutes de Montr

Estréelles 62170

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 530000 euros).

Au coeur d'un charmant village paisible, découvrez cette maison bien entretenue de 205 m2 nichée dans une allée calme, sur un magnifique terrain de plus de 2000 m2 bordé par la rivière.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard dessert un séjour de 35 m2, un salon de 15 m2, une salle à manger donnant sur une terrasse sud-est, un espace bar, ainsi qu'une grande cuisine de 27 m2 entièrement équipée (hotte Novy, plaque 6 feux, gril intégré, îlot central), pensée pour les passionnés de cuisine. On retrouve également une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et une chaufferie. Il est possible d'y créer une chambre supplèmentaire de plain-pied avec vue sur le jardin, sans gros travaux.
A l'étage :
Un palier de 12 m2 dessert une chambre avec salle d'eau, une autre avec dressing et accès à un balcon exposé sud-est, ainsi qu'une troisième chambre.
Les prestations
Cuisine Bulthaup avec électroménager Bosch, Whirlpool et Electrolux. Insert bois, parquet en chêne, velux électriques, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, menuiseries alu double vitrage, micro-station.
A l'extérieur :
Un grand garage de 70 m2 avec belle charpente en peuplier, porte motorisée de 5.60 m de large, arrivée d'eau - idéal pour un projet de gîte, d'atelier ou autre. Et une cuisine d'été aménagée avec fumoir, barbecue et arrivée d'eau, parfaite pour les beaux jours. Le tout se prolonge jusqu'a la rivère, au fond du terrain, pour une atmosphère paisible et bucolique.
Une belle propriété, paisible et généreuse, dans un cadre naturel préservé à deux pas de Montreuil.
L'habitation n'a pas été impactée par les inondations.
DPE (C). GES (A). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2023. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1320EUR et 1850EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
PRIX : 556 500EUR. Honoraires de 5% TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 530000EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

140

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)