Vente maison 6 pièces

449 500 €

Dans le bocage Vendéen - Environnement très privilégié - Pro

Saint-Prouant 85110

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 430000 euros).

Secteur LES HERBIERS - CHANTONNAY - A 20 minutes du Puy du fou - SAINT-PROUANT
RARE - Dans un environnement champêtre et à 2 pas d'un bourg avec les premiers commerces et écoles.
Propriété exceptionnelle nichée dans un écrin de verdure avec un plan d'eau, une prairie, un bois et une confortable maison d'habitation.
Il s'agit d'une maison de plain-pied d'une surface d'environ 132 m2, parfaitement entretenue, comprenant : une entrée, une vaste cuisine-salle à manger aménagée et équipée récente avec une très belle vue sur l'étang, une arrière cuisine, un salon avec cheminée-insert, dégagement, une suite parentale avec salle d'eau-wc, trois chambres, une salle d'eau, wc, un cellier-chaufferie, une cave, un garage double et un carport.
Une très agréable terrasse avec une pergola bioclimatique vient agrémenté le tout.
Dépendances : Un châlet aménagé (évier et cheminée),un box à chevaux avec atelier, un abris de jardin et un hangar.
L'ensemble ou coeur d'un parc aménagé (allées enrobées, parterres fleuris...) et arboré d'environ 24 000 m2 composé d'une prairie, d'un très bel étang et d'un bois.
Les + : L'excellent état d'entretien de l'ensemble de la propriété, puits, pompe à chaleur, aspiration centralisée, tout à l'égout...
Opportunité à saisir !
Possibilité aisée de faire des chambres d'hôtes.
Prix : 449 500 EUR dont 19 500 EUR TTC d'honoraires d'agence inclus, soit 430 000 EUR net vendeur Réf. annonce : 6632
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

140

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)