DANS LE TRIANGLE SAINTES/ROCHEFORT/SAINT JEAN D'ANG2LY
La Vallee 17250
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 210000 euros).
Maison familiale en pierre 4 chambres Jardin et garage
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante maison ancienne rénovée offre une surface habitable de 132,80 m² répartie sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de 531 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec cheminée et insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 21 m². Une suite parentale de 32 m² avec salle d'eau, WC, climatisation et accès direct à la terrasse complète ce niveau.
À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables (de 9 à 13 m²), toutes équipées de placards ou dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et un cumulus neuf (2024).
À l'extérieur, vous découvrirez un jardin soigneusement fleuri, pensé comme un véritable lieu de vie, structuré en plusieurs espaces : repos, convivialité, nature libre et coin gourmand. Les extérieurs comprennent également une terrasse, un jardin facile d'entretien, un garage ainsi que plusieurs places de stationnement.
Atouts supplémentaires :
Double vitrage PVC oscillobattant pour une grande partie Chauffage bois et électrique basse consommation (en complément) Assainissement individuel conforme Toiture en parfait état Fibre optique
Aucun gros travaux à prévoir. Idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable tout en restant proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 et 1990.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
