Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 78000 euros).
Située en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette agréable maison de caractère séduira les amoureux des beaux volumes et des extérieurs paisibles.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m², fonctionnelle et conviviale, idéale pour les repas en famille. Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 30 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un insert à bois. Cet espace donne directement sur le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
Une véranda de 11 m² vient compléter le rez-de-chaussée et constitue un véritable espace de détente en toute saison. Vous trouverez également une buanderie/chaufferie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux très belles chambres de 20 m² et 25 m², offrant de généreux volumes, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le second étage propose un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace loisirs, une troisième chambre d'environ 20 m² et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
? Un extérieur rare en centre-ville À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 702 m², véritable havre de paix, bordé par une rivière. Le jardin est agrémenté d'un ancien lavoir et de petites dépendances, apportant beaucoup de charme à la propriété. Un garage attenant d'environ 25 m² complète cet ensemble. Les atouts : ? Maison de ville avec jardin ? Belle pièce de vie avec insert bois ? Cuisine aménagée et équipée ? 3 grandes chambres + bureau ? Véranda lumineuse ? Garage attenant ? Terrain de 702 m² bordé par une rivière ? Lavoir et dépendances ? Commerces et écoles accessibles à pied Une maison chaleureuse, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter du confort du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et d'un jardin exceptionnel. À découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5490.00 et 7500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
