ROYAL FONCIER, vous propose sur une commune à 7 kms de LIGUEIL (direction le GRAND PRESSIGNY) dans le SUD TOURAINE à 20 mn de LOCHES, à 8 kms de DESCARTES, pour les amoureux de la pêche, vous avez l'étang communal et de multiples infrastructures pour le bonheur de vos bambins.
Maison ancienne de vignerons de 75 m2 hab offrant : cuisine indépendante de 8 m2 avec des éléments, pièce de vie de 34 m2 avec cheminée avec des plafonds de poutres, une salle de bains et un WC et un accès direct aux caves troglodytes dont une de 50 m2 (avec un four à pain, et cheminée ancienne fonctionnelle).
Au premier étage : une grande chambre avec placards de 14,86 m2 et une autre chambre de 12,45 m2.
Terrasse devant de 45 m2 avec une vue imprenable sur la campagne. Terrain clos d'environ de 750 m2 avec puits mitoyen.
Les atouts du bien : - pompe à chaleur réversible (climatisation) - chauffage électrique dernière génération - cheminée dans la pièce de vie - de très belles caves troglodytes - une belle terrasse exposée plein sud avec vue imprenable sur la campagne
Vous l'aurez compris, ce bien a tout pour plaire : n'ayez pas à le regretter ! Visitons ! Idéal pour un primo accédant, pour faire un gîte rural ou pour une maison secondaire...
Pour tous renseignements, nous sommes joignables de 9h30 à 18h30 du mardi au vendredi et le samedi matin de 10 H 00 à 12 H 00.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 819.00 et 1107.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr
Maison ancienne
75 m²
1 533 €
34 m²
750 m²
5
2
1
1 (séparé)
1900
Séparée équipée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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