Dans un hameau et sur une petite route peu passante, nous vous présentons cette maison spacieuse, habitable de suite. La structure est en bon état. Elle est raccordée au tout à l'égout. Ouvertures PVC à double vitrage récent, volets roulants. Chauffage électrique. La maison comprend, au rez de chaussée, une entrée dans un petit salon de 13,5 m2, à l'arrière un dégagement avec une salle d'eau de 4 m2, un wc avec lave mains. A droite, une chambre de 17,5 m2, avec wc et lave mains. A gauche de l'entrée, un salon de 40 m2, carrelé, avec insert. Quelques marches mènent à un hall d'escalier (avec accès au jardin derrière), à une arrière cuisine/buanderie de 9m2, et à une cuisine aménagée et équipée de 16 m2. De la cuisine, accès à une terrasse couverte. On trouve enfin une seconde chambre au rez de chaussée, d'une superficie de 19 m2. A l'étage, 2 chambres de 13 et 15m2, une salle de bains de 6 m2 avec wc. A l'extérieur, une piscine semi enterrée avec traitement automatisé, et pompe à chaleur si besoin. Cave sous partie de la maison, avec une partie atelier. L'ensemble est claire et confortable, et à seulement quelques minutes des plages du Lac de Chambon à Eguzon. On peut y pratiquer la pêche, le ski nautique, la voile, louer un bateau à moteur, ou bien tout simplement se relaxer, nager et bronzer. Beaucoup de petits restaurants et cafés autour du lac. Commerce de proximité à 10 mn. Supermarché et petite ville à 15 mn en voiture. Belle opportunité. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3440.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/attegia/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Maison ancienne
155 m²
1 035 €
40 m²
785 m²
6
4
1
1
3
7 %
Consommations énergétiques
Logement économe
271
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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