Vente appartement 4 pièces

480 000 €

Dans un secteur recherché F4 au second étage avec balcon loggia sur le Plessis-Robinson!

Le Plessis-Robinson 92350

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Jihane YOUNSI EI (entreprise individuelle) vous propose un appartement familial idéalement situé dans la charmante ville du Plessis-Robinson au portes de Paris. Secteur Anatole France à moins de 5 minutes du c?ur de ville, du Parc de Henri-Sellier, de la Cité-jardin et des transports en commun (bus: 390,395, 179 et tramway T10). Cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des écoles, notamment le groupe scolaire La Ferme et Anatole France et de la Maison des Arts. La résidence de standing avec caméra vidéo surveillance de 2012, avec un accès par ascenseur respectant les normes de PMR. Situé au 2e étage, cet appartement lumineux de 76,27 m² Carrez se compose d'une belle entrée, une cuisine ouverte aménagée et tout équipée, un séjour lumineux avec ses nombreuses baies vitrée exposition Sud/Est d'une superficie totale de 30 attenant à un balcon loggia de 7 m² qui vous offre de l'espace supplémentaire vu sur les espaces vert de la copropriété, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. L'espace nuit comprend: 3 chambres exposition Ouest (dont deux avec placard intégré), une salle de bain avec double vasque, un WC séparé qui avec un espace buanderie. Deux grandes places de parking en enfilade boxé (33m²) en sous-sol sont incluses, offrant une solution pratique pour le stationnement et un rangement supplémentaire ( possibilité de créer un espace de rangement esprit cave). Les parties communes sont en excellent état, reflétant le soin apporté à l'entretien de la résidence et sa qualité de construction.Cet appartement est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité. Les charges de copropriété s'élèvent à 250 €/mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide (compteur individuelle), ainsi que l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 177 €/mois ( nombreux espaces vert et animation par la ville).. Travaux effectués dans la copropriété: changement de la porte d'accès parking et l'étanchéité des balcons. Pas de travaux voté. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et confortable, au c?ur d'une ville dynamique et sécurisante avec un cadre alliant praticité de qualité de vie . Pour toute question où pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.23.16.58.94 inscrite au R.S.A.C de Nanterre sous le numéro 881 309 041. Contactez-moi pour planifiez une visite pour votre nouveau projet de vie! Visite Virtuelle en 3D sur demande. Cette annonce référence 269401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIHANE YOUNSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 88130904100013. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

87

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)