Dans une impasse d'un quartier paisible, proche du parc de Pombonne et du centre ville !
Bergerac 24100
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Idéale pour votre famille nombreuse ou pour vous qui aimez recevoir vos proches, cette maison offre 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée avec chacune son coin lavabo.
En plus des 3 autres chambres, l'étage dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée fonctionnelle et d'une belle pièce de vie traversante qui bénéficie, en plus, d'un balcon de chaque côté.
Véritables prolongements de l'espace intérieur, ils sont parfaits pour partager de bons moments de détente en admirant la jolie vue dégagée de toute part.
Ses nombreux placards, sa chaufferie de 27 m², son grand garage de 35 m² et son jardin entièrement clos et doté d'un puits, sont des atouts complémentaires non négligeables.
De la fin des années 60, ses menuiseries neuves en PVC blanc, sa porte d'entrée design et ses volets roulants électriques solaires en alu, couleur anthracite, lui donne une allure moderne.
Située dans une impasse du quartier des Vaures, recherché pour son calme (et ce n'est pas ce chat qui vous dira le contraire !), elle n'est qu'à 2 km du centre ville.
À proximité immédiate de la ligne de bus gratuit, des écoles, des commerces et, cerise sur le gâteau, du parc de Pombonne, votre véhicule n'est pas indispensable au quotidien.
Cette maison spacieuse, avec sa belle hauteur sous plafond de 2,60m au rez-de-chaussée comme à l'étage, est également un excellent choix pour y installer votre profession libérale, artisanale ou toute activité de loisirs.
N'attendez pas, contactez-moi vite pour encore plus d'infos !
*** Pros de l'Immo, de toutes agences, de tous réseaux : je vous invite au partenariat et au partage 50/50,
Pour une collaboration mutuellement bénéfique et une expérience humaine enrichissante ! ***
Cette annonce référence 266129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MOLIERES (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 92105771700016.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
152 m²
1 572 €
759 m²
6
5
1
1
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MOLIERES KARINE
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