Venez découvrir cette maison au charme d'antan d'environ 60 m2 située à deux pas du Pouliguen dans un village authentique , elle se compose d'un salon-séjour avec pierres apparentes & cheminée (insert à bois ), une cuisine indépendante avec un accès à une petite cour , à l'étage (1er étage) : dégagement parqueté (possibilité de créer un bureau ou une chambre ), salle d'eau avec wc.
Au 2ème niveau :une chambre mansardée avec une belle vue dégagée.
Idéal pour une résidence principale ou pour une résidence secondaire , maison très agréable pour les amoureux de la nature & des marais salants , de belles balades à découvrir .
Stationnement devant la maison .
A 15 mn à pieds de la plage de la Govelle .
N'hésitez plus une visite s'impose !
Cette annonce référence 289910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
60 m²
4 583 €
77 m²
3
1
2
1800
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LABBE STÉPHANIE
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