De l'espace pour toute la famille, du jardin et du potentiel
Nantes 44300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 420000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Une maison généreuse, un jardin paysagé et un terrain divisible : un cadre idéal pour une famille, les amoureux de verdure et les bricoleurs. Dans un secteur calme et recherché de La Beaujoire, cette maison nantaise est implantée sur une belle parcelle de 750 m², avec les commerces et commodités accessibles à pied et le tramway ligne 1 à seulement 5 minutes. La maison est très saine, bien construite et parfaitement entretenue. Elle ne nécessite pas de gros travaux : un simple rafraîchissement suffit pour la remettre au goût du jour. La maison est également évolutive, avec plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée propose une chambre supplémentaire, un bureau, une seconde salle d'eau, une buanderie, une pièce à aménager ainsi qu'un garage avec atelier, parfait pour les bricoleurs. À l'extérieur, le jardin paysagé et bien entretenu offre un cadre agréable et verdoyant. Avec son verger et ses arbres fruitiers, il fera le bonheur des amateurs de jardinage comme des familles souhaitant profiter pleinement des extérieurs. Enfin, le terrain à l'arrière est constructible et divisible, offrant un potentiel supplémentaire pour un futur projet, sous réserve des règles d'urbanisme. Une maison familiale agréable, saine et évolutive, avec un joli jardin et un potentiel rare à Nantes.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 et 3380.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 4401 2025 000 002 455
117.24 m²
3 726 €
27.07 m²
750 m²
6
4
2
2
4 %
1970
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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