Maison de retour sur le marché après rétractation de nos acquéreurs suite à un changement de vie!!! Mais cela donne une 2ème chance aux nombreux autres à qui nous n'avons pas pu la faire visiter!!!
En exclusivité : une véritable pépite très rare sur le marché de Rognac !
Nous vous invitons à découvrir ce charmant plain-pied sans aucun vis à vis, de 110 m², rénové récemment, avec piscine et cabanon, sur une parcelle de 445 m² idéalement située. À seulement quelques pas des écoles, de la gare, des commerces, du centre-ville et des principaux axes routiers ? tout est accessible à pied !
La maison se compose comme suit :
Une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte sur le salon, donnant sur une terrasse exposée plein sud grâce à de larges baies vitrées à galandage. Une fois ouvertes, elles prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur.
Un dégagement spacieux de 8 m² avec placard de rangement, faisant également office de buanderie.
Deux belles chambres de 14 m² chacune, avec accès direct au jardin.
Une suite parentale de 23 m² avec dressing, salle d'eau avec WC, et sa terrasse privative.
Une salle d'eau moderne, rénovée en 2023, avec douche à l'italienne.
Un WC indépendant.
À l'extérieur :
Vous profiterez d'une magnifique terrasse neuve entourant la piscine, parfaitement exposée au sud, avec espace barbecue idéal pour vos soirées estivales. À l'avant de la parcelle, vous pourrez facilement stationner jusqu'à 5 véhicules minimum.
Un cabanon de 12 m² complète le bien, pouvant être transformé en cuisine d'été, en bureau ou conservé comme espace de stockage.
Équipements :
Cuisine entièrement équipée (frigo, micro-ondes et four encastrés), nombreux rangements, menuiseries en aluminium, baies à galandage, volets roulants électriques, chauffage au sol, chauffe-eau électrique, portail motorisé avec interphone vidéo.
Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 288109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ZANZOURI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 45328724500030.
Prix du bien : 439 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
3 991 €
4
3
2
1934
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VALÉRIE ZANZOURI
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