Vente maison 6 pièces

699 000 €

Découvrez l'élégance urbaine au c?ur de Champs-sur-Marne !

Champs-sur-Marne 77420

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Dans un quartier central et calme de Champs-sur-Marne à proximité du chateau, cette magnifique maison de caractère offre une ambiance paisible et un accès facilité à la vie urbaine. Avec ses 200 m² répartis sur 3 niveaux, elle dispose de 6 pièces spacieuses, incluant 4 chambres, 1 salle de bain, salle d'eau ainsi qu'une magnifique véranda. Laissez-vous séduire par son séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité. Le terrain de 703 m² propose un environnement verdoyant pour profiter de la vue et du calme environnant. Parking et garage complètent ce bien d'exception. Savourez la proximité des commodités : écoles, commerces, et services sont à deux pas. La taxe foncière s'élève à 3163 €. Ne manquez pas cette opportunité coup de c?ur ! Contactez Romain OHANA pour planifier une visite. Cette annonce référence 302603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN OHANA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80185247600010. Prix du bien : 699 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 666 000,00 € Honoraires TTC : 4,95 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5540.00 € et 7540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

224

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

68

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)