Vente maison 6 pièces

142 000 €

Découvrez le charme authentique d'un corps de ferme à la campagne à Sainte-Aurence-Cazaux

Duffort 32170

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Offrez-vous une parenthèse de tranquillité avec cette maison unique située au c?ur de la campagne, à Sainte-Aurence-Cazaux. Niché dans un cadre calme et verdoyant, ce vaste corps de ferme de 178 m² allie charme d'antan et potentiels multiples. Profitez d'une vie proche de la nature, idéale pour une famille en quête de sérénité. La maison s'étend sur deux niveaux avec cinq chambres spacieuses et six pièces au total, offrant volume et confort. Son terrain de 1403 m² vous promet espace et tranquillité. Le chauffage individuel au fioul et une chaleureuse cheminée complètent l'intérieur rustique et accueillant, où seuls quelques travaux de modernisation sont à prévoir. À l'extérieur, deux parkings privés et une exposition plein sud vous garantissent ensoleillement et praticité. La vue dégagée sur la campagne environnante assure un cadre de vie paisible et sans égal. Vous bénéficierez d'une taxe foncière attrayante à 604 €, tout en restant à quelques minutes des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien de caractère à fort potentiel. Contactez Valérie Esclapes pour visiter ce coup de c?ur unique en son genre. Cette annonce référence 286685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ESCLAPES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 83239331800023. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6880.00 € et 9360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

319

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

91

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)