Vente maison 4 pièces

359 000 €

Découvrez une villa moderne qui a tout pour plaire ! Centre-

Martigues 13500

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Située un quartier très recherché de Martigues Jonquières, au calme, cette jolie villa indépendante de 2020 vous attend pour une nouvelle aventure familiale. Offrant un cadre de vie paisible, spacieux et idéalement placé, elle est prête à vous séduire par ses nombreux atouts. Avec une surface habitable de 94.53 m2, cette demeure se distingue par ses volumes généreux et son aménagement soigné, un jardin clos de 310 m2 avec piscine hors-sol. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, un WC séparé, une vaste pièce à vivre de 40 m2. Cette dernière, baignée de lumière naturelle, comprend une cuisine américaine entièrement équipée et donne directement sur une terrasse, idéale pour des moments conviviaux.
À l'étage, un espace fonctionnel dessert trois chambres avec placard, ainsi qu'une vaste salle d'eau avec buanderie. WC séparé.
Les finitions sont de qualité : double vitrage, volets électriques aluminium, pompe à chaleur réversible AIR/AIR, ballon thermodynamique. Rien n'a été laissé au hasard pour vous offrir un confort moderne et économe en énergie. Exposée plein sud, la villa bénéficie également d'un vide sanitaire de 60 cm et d'un puit.
Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2025. Classée énergie A, GES (A), cette maison promet des dépenses annuelles en énergie très faibles, estimées entre 520 EUR et 770 EUR pour 2023.
De plus, elle est couverte par une garantie décennale et une assurance dommages-ouvrage.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier au 07.61.62.44.55. Laissez-vous charmer par cette adresse d'exception. Référence Annonce : 219324. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

218

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)