Découvrez votre havre de paix à Champs-sur-Marne !
Champs-sur-Marne 77420
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Nichée au c?ur du Vieux Champs-sur-Marne, cette maison de 94 m² avec garage, construite en 2006, vous offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis avec un bel espace extérieur. Profitez de la tranquillité de votre jardin de 90 m² orienté à l'Ouest, idéal pour des soirées ensoleillées.
Avec ses 4 pièces dont 3 chambres avec chacune un placard, 1 salle de bain et 2 wc séparés, cette maison conçue sur deux niveaux a tout pour séduire. Appréciez le séjour spacieux, une cuisine moderne, équipés de menuiseries de qualité et de doubles vitrages garantissant confort et isolation.
Bénéficiez également d'une terrasse accueillante, d'un parking et d'un garage, le tout au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue avec 1150 € de charges annuelles. À proximité, vous trouverez commerces, parc de Noisiel, écoles et transports pour une vie pratique et agréable.
Disponible en Mars 2026, cette maison n'attend que vous pour devenir votre coup de c?ur. Opportunité rare à saisir !
Cette annonce référence 298959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN DENEVERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84195656800015.
Prix du bien : 374 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 150,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 m²
4 022 €
180 m²
4
3
1
2
2006
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Romain DENEVERT
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