Exclusivité LFImmo Mornant
Maison de caractère des années 30 développant m² 450 m² R+1 et combles (anciennes chambres de bonnes)
Charme, élégance et authenticité
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison des années 1930, un véritable bijou d'architecture mêlant prestations d'époque et confort moderne. Ici, chaque détail a été soigneusement préservé pour valoriser l'âme de la maison : cheminées anciennes, parquet en chêne en point de Hongrie, carreaux de ciment, marbre, bow-windows, radiateurs en fonte?
Une atmosphère chaleureuse et intemporelle règne dans chaque pièce.
Des volumes généreux et une distribution idéale
Grande cuisine dînatoire conviviale et lumineuse
Deux salons aux ambiances cosy et distinctes
Six chambres spacieuses aux multiples possibilités d'aménagement
Un bureau + une pièce polyvalente (atelier, salle de jeux, coin lecture?)
Un jardin d'hiver baigné de lumière naturelle
Deux salles de bains
Deux WC séparés
Confort moderne & performance énergétique
Chauffage à granulés pour une chaleur douce et durable
Ballon thermodynamique pour l'eau chaude
Panneaux solaires pour une autonomie énergétique renforcée
Huisseries aluminium double vitrage (4/20/4) au rez-de-chaussée
Toiture refaite en 1990
Un extérieur rare et précieux
Sur un terrain arboré de 1 133 m², soigneusement paysagé, vous bénéficierez d'une grande dépendance de 120 m² à aménager selon vos projets :
Activité professionnelle ou libérale
Atelier d'artiste ou d'artisan
Projet d'accueil, studio indépendant?division etc...
Un lieu de vie unique, idéal pour une grande famille, un projet de vie autonome ou une activité à domicile.
À découvrir sans attendre ? Coup de c?ur garanti !
Vos conseillères secteur :
Béatrix ? 06 81 07 79 88
Pascale ? 06 10 59 01 47
Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
450 m²
1 271 €
1133 m²
15
7
3
3
1930
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
422
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pascale Vartanian
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