Située à Marmande, cette demeure des années 70 est pleine de caractère et de potentiel.
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Sur un terrain clos de 507 m², elle offre une surface habitable de 163 m² et comprend 9 pièces, ce qui la rend idéale pour une grande famille ou un amateur de décoration vintage.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
La maison dispose d'un séjour lumineux, d'un élégant salon, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée et d'une buanderie.
Un bureau est également disponible, offrant un espace de travail idéal.
Côté nuit, cinq chambres, dont certaines sont à moderniser pour créer des espaces personnalisés et adaptés aux besoins de chacun, deux salles de bains et deux toilettes séparées.
Un garage couvert attenant et une grande cave pour un rangement optimisé, ainsi qu'un jardin clos.
Un système d'arrosage
L'emplacement stratégique de la maison, à 12 minutes à pied de la gare et à proximité des écoles, offre un cadre de vie pratique et agréable.
Des améliorations sont possibles, notamment en termes d'isolation et de rénovation intérieure, permettant aux futurs propriétaires d'apporter leur touche personnelle et de moderniser la maison à leur goût.
Cette maison est pleine de potentiel, ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340
163 m²
1 129 €
9
5
2
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
314
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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