En exclusivité chez Hamilton, une magnifique demeure du 17ème siècle à Coubert, à 20 minutes de Melun, 30 minutes des parcs Disneyland, pleine d'histoire, ayant appartenu à un romancier célèbre et donnant sur un parc de plus de 5 500 m² dans le calme absolu.
Ce domaine exceptionnel en pierre d'époque avec sa tour combine histoire et élégance dans un cadre naturel.
Rénové méticuleusement au fil des années, la propriétaire, architecte passionnée, a su restaurer ce lieu avec des matériaux de qualité tout en alliant pierres de Bourgogne, ferronerie, poutres d'époques et tomettes.
Une combinaison élégante d'histoire contemporaine !
La demeure principale offre 265 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une superbe entrée galerie desservant une triple réception de 140 m² agrémentée de deux cheminées, une cuisine ouverte, une suite parentale de 28 m² avec salle d'eau et toilette.
A l'étage, un bureau de 17 m², deux suites parentales de 19 et 24 m² avec salle d'eau et une troisième de 28 m² avec salle de bain balnéo et salle d'eau, les trois avec placards, toilettes, accès à un balcon, une buanderie et une chaufferie complètent le bien.
Deux belles caves dont une cave à vin, un garage pour deux véhicules, un grand atelier, une bergerie en pierre et un puits.
Sur le domaine, l'ensemble compte trois appartements (un F4 et deux F3) et trois maisons mitoyennes sont vendus loués avec globalement un revenu locatif de 5 700 €/mois.
L'ensemble de cette propriété s'adressera à la fois à de l'occupation principale, secondaire, projet de gîtes ou loisirs.
654 m²
2 829 €
110 m²
5500 m²
29
15
1
4
4
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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