24700 LE PIZOU - BELLE DEMEURE DE CARACTERE EN PIERRE - 6 PIECES - 130M2 - PARC ARBORE - BEAU POTENTIEL - PROCHE COMMODITES
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en Exclusivité cette belle demeure de caractère de 130 m² qui ravira les passionnés de bâtisses anciennes et le cachet unique de la pierre.
Plongez dans l'authenticité et le charme intemporel d'une maison en pierre, nichée au c?ur du pittoresque village du Pizou. Ici, chaque détail raconte une histoire : les poutres apparentes, les parquets anciens et la cheminée ainsi que le poêle à bois apportent une atmosphère chaleureuse, empreinte de caractère.
.Un cadre de vie privilégié
Imaginez-vous profiter d'un jardin arboré d'environ 2000 m², un puit alimenté par une source naturelle qui traverse la propriété. La terrasse invite aux longues soirées d'été, entouré du calme et de la sérénité de la campagne périgourdine.
.Des espaces pleins de potentiel
?Cuisine aménagée et fonctionnelle, idéale pour des repas conviviaux
?Deux chambres, dont une suite avec salle de bain attenante
?Buanderie et ateliers pour plus de praticité ou exercer une activité artistique
?Possibilité d'aménager d'autres espaces pour créer des chambres supplémentaires selon vos projets et vos envies
.Confort moderne et performance énergétique
Cette demeure associe le charme de l'ancien aux avantages du confort actuel grâce à sa pompe à chaleur air/air, offrant une solution écologique, économique et agréable pour chauffer et rafraîchir la maison tout au long de l'année.
.Les plus :
?Superbe façade en pierre, pleine de cachet
?Idéale comme résidence principale, secondaire ou projet de gîte
?Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel
.Situation idéale : dans un village avec commodités, à seulement 10 minute de la gare SNCF de Montpon-Ménestérol ou St Seurin-sur-l'Isles et proche de l'échangeur A89 axe Bordeaux?Périgueux.
Un bien rare, conjuguant authenticité, confort et tranquillité ? à découvrir sans attendre !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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130 m²
1 515 €
30 m²
2146 m²
6
2
1
1
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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