Demeure de caractère ? Vue dominante à Fleury-la-Montagne (Saône-et-Loire)
Située au c?ur du charmant village de Fleury-la-Montagne, cette élégante maison de maître du XIX? siècle séduit par son architecture authentique, ses belles proportions et sa vue dégagée sur la campagne environnante.
Dès l'entrée, un vaste hall au cachet indéniable donne accès aux pièces de vie. Sur la droite, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert bois crée une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Sur la gauche, la cuisine, spacieuse et conviviale, est équipée d'un fourneau professionnel Molteni fonctionnant au gaz propane, un atout rare pour les amateurs de gastronomie.
Dans le prolongement, l'ancienne « souillarde », aménagée avec évier, rangements et réfrigérateur et pour compléter, un four électrique intégré moderne complète cette espace pratique et authentique.
Toilette indépendante équipée d'un lave-main complète ce niveau. (Évacuation et Eau Chaude Eau froide pour équipement future)
L'escalier, pièce maîtresse du hall, mène au premier étage, où un grand dégagement dessert trois chambres, un bureau ainsi qu'un dressing. Une des chambres est aisément transformable en suite parentale avec salle de bain privée. Une salle de bain et un w.c. séparés complètent l'étage.
Le second niveau, accessible par un escalier de caractère, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Cet espace exceptionnel, baigné de lumière (présence de deux grandes fenêtres de toiture électrique) offre de multiples possibilités d'aménagement (salon privé, bureau, salle de jeux ou de réception).
Les installations sont prêtes pour accueillir une climatisation réversible, sans oublier le courant faible avec les prises informatiques RJ45.
En ce qui concerne l'aspect technique, des fenêtres de qualité pourvue de double vitrage sont installées sur l'ensemble de la maison, le chauffage est assuré a par des radiateurs et une chaudière Wissmann de qualité.
en parfait état de fonctionnement. La maison est raccordée au tout à l'égout.
La propriété dispose également d'une grange de plus de 120 m², offrant un potentiel remarquable pour un atelier, un garage multiple, ou un projet d'aménagement complémentaire.
Édifiée sur un jardin clos et arboré, cette demeure offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des écoles, transport, espace de loisirs et équipement sportif.
Un bien rare, alliant prestige, authenticité et confort moderne, idéal pour une résidence principale ou secondaire de charme.
Une visite s'impose pour ressentir toute la beauté et l'âme de cette demeure. Contactez-moi, et laissez-vous séduire par son élégance intemporelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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234 m²
1 192 €
32 m²
790 m²
7
3
1
2
1800
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
281
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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