EXCLUSIVITÉ - 93230 - ROMAINVILLE - TRIANGLE D'OR - SECTEUR PRISÉ - MAISON D'EXCEPTION - 8/9 PIÈCES - 240M2 - PARCELLE 800 M2 - GRAND JARDIN
Idéalement située en plein c?ur du TRIANGLE D'OR de Romainville, à 5 minutes du métro Romainville-Carnot (Ligne 11) et de la place du marché, cette maison de Maître construite au début du XXème siècle se distingue par son architecture de style Louisiane et son environnement calme, au c?ur d'une parcelle d'environ 800 m² avec grand jardin arboré.
Les 8/9 pièces de cette belle demeure sont réparties sur quatre niveaux pour une surface de 240 m² (loi carrez), environ 290 m2 au sol.
Au rez-de-chaussée, une double entrée distribue un séjour (32 m2) ouvrant sur une terrasse, un atelier, une cuisine équipée et chaleureuse, une chambre et un WC indépendant.
Au premier étage, un palier dessert une salle de bain avec WC et quatre chambres dont une avec salle d'eau.
Au deuxième étage, des combles aménagés avec point d'eau offrent un espace supplémentaire très lumineux et polyvalent.
Au rez-de-jardin, un ensemble de pièces de service (buanderie, chaufferie, réserve) et un espace pouvant servir de salon d'été donne directement sur le jardin.
Ce niveau avec accès indépendant pourrait être transformé en appartement.
Un grand garage indépendant d'environ (42 m²) complète la propriété et offre un potentiel évolutif intéressant.
Une vraie maison de famille en plein c?ur de la ville avec le charme et la tranquillité de la campagne. Son grand jardin clos de murs d'environ 700 m², planté de bambous et d'un majestueux pin maritime, offre un cadre verdoyant et apaisant.
Toutes les commodités sont à proximité : écoles, commerces, marché, animations, transports (Métro L11 - Romainville Carnot), accès rapide à l'autoroute A3
Pour découvrir cette belle demeure familiale à seulement quelques minutes de Paris, contacter Leïla Richard : 06 64 79 81 11
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250 m²
5 200 €
32 m²
800 m²
8
5
1
2
3
1918
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
308
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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