33230 COUTRAS - LES JOURDENNES - 6 PIÈCES - 210.0 M² - MAISON DE CARACTERE - CADRE IDYLLIQUE - PROCHE COMMODITES
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette magnifique propriété de 210 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille, alliant espace, confort et tranquillité.
Découvrez cette authentique maison familiale nichée au c?ur d'un environnement paisible, sur un vaste terrain arboré de 11 000 m². Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des animaux.
La maison offre 6 pièces, dont 3 chambres confortables, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi qu'une agréable terrasse donnant sur la piscine, parfaite pour se détendre lors des belles journées ensoleillées.
Un double garage vient compléter l'ensemble.
Atout rare :
Le premier étage offre un grand espace à réaménager selon vos envies ? idéal pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou encore un projet de chambres d'hôtes ou gîte.
Située à seulement 2 minutes de Coutras, vous profiterez de toutes les commodités, de la gare SNCF, et d'un accès rapide à l'A89 vers Bordeaux. Un cadre de vie à la fois paisible et pratique.
Que vous cherchiez une maison familiale, une résidence secondaire, ou un projet d'accueil touristique, cette propriété offre charme, confort et un superbe potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception aux Jourdennes. Contactez dès maintenant votre consultant EffiCity, Jean-Luc Augé, au 06 22 79 57 70 pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de ce bien unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145.
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210 m²
1 786 €
11000 m²
6
3
2
2
2
1973
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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